dr. lipták anna
A végintézkedés egy gyűjtőfogalom: a végrendeletet, az öröklési szerződést és a halál esetére szóló ajándékozást foglalja magában. A végrendeletekről (köz- és magánvégrendelet) az előző cikkemben foglaltam össze a legfontosabb tudnivalókat, most nézzük, mit érdemes tudni az öröklési szerződésről!
Nevéből adódóan az öröklési szerződés egy kétoldalú jogügylet: az örökhagyó a vele szerződő felet a magának, illetve a szerződésben meghatározott harmadik személynek nyújtandó tartás, életjáradék, illetve gondozás ellenében örökösévé nevezi; a másik fél pedig kötelezettséget vállal a tartás, életjáradék, illetve gondozás teljesítésére.
Az előbbi definícióból következően megkülönböztetünk tartási-gondozási jellegű, valamint életjáradéki jellegű szerződéseket, de a két típus kombinálható is, így a vegyes fajta is elképzelhető. A tartási-gondozási jellegű öröklési szerződés esetében az örökössé nevezés „ellentételezése” egy természetben nyújtott szolgáltatás: az örökhagyó gondozása (személyes törődés, ápolás, gyógykezeltetés) és esetleges anyagi támogatása.
Az életjáradéki jellegű öröklési szerződésnél a személyes elem kevésbé dominál, ebben az esetben egy meghatározott pénzösszeg vagy más helyettesíthető dolog időszakonként visszatérő szolgáltatására vállal kötelezettséget az örökössé nevezett fél. Egyik szerződéstípus sem keverendő össze a tartási szerződéssel vagy az életjáradéki szerződéssel, melyekről a következő cikkemben lesz szó!
Az öröklési szerződések közös vonása ugyanis az – szemben a tartási és életjáradéki szerződéssel –, hogy az örökhagyó örökössé nevezi a vele szerződő felet, azaz a gondozás, tartás vagy életjáradék-fizetés ellentételezéseként utólag, a halála bekövetkezését követően juttat vagyont, általában ingatlanvagyont a szerződéses örökösnek. Mindaddig tehát, amíg az örökhagyó életben van és számára tartást-gondozást nyújt a szerződő fél, nem történik vagyonátruházás!
Ez a szerződéstípus kellőképpen védi tehát az örökhagyót. A szerződő partner sem marad azonban jogi védelem nélkül, mert az öröklési szerződéssel lekötött ingatlanra az örökhagyó bejegyzési engedélye nélkül jegyeztethet be elidegenítési és terhelési tilalmat az ingatlan-nyilvántartásba. Az öröklési szerződésre szintén szigorú alaki szabályok vonatkoznak, így elkészítéséhez érdemes ügyvéd közreműködését igénybe venni!
Dr. Lipták Anna
Tel: +36-20/416-9500
