Többen is jelezték az OTTHON Lakásszövetkezetnél az elmúlt években, hogy gond van a Paradicsomi lakótelep épületeivel. Egy-egy nagyobb esőzés vagy hóolvadás ugyanis a lakások beázásához vezet. A probléma legfőbb oka, hogy a csaknem negyed százados épületekre már ráfér az átfogó korszerűsítés, hisz kisebb-nagyobb foltozgatásokkal nem szüntethető meg, hogy a víz utat ne találjon magának a fal repedésein, a felszín alatti vájatokban, és be ne folyjon a lakásokba.
– Hangsúlyozni szoktam, hogy a családi házak esetében is 20–25 év alatt legalább annyit kell fordítani a karbantartásra, mint amennyibe kerül a ház, különben tönkremegy. Ugyanez érvényes a lakótelepi ingatlanokra is – tájékoztatott március 20-i beszélgetésünkkor az OTTHON Lakásszövetkezet elnöke, Szabó Jenő építőmérnök.
A szövetkezet szakembereitől megtudtuk, hogy egy immár sok éve fennálló ügyről van szó, ami abból is adódott, hogy a lakótelep ingatlanjai eleve hibásan épültek meg, tehát már új korukban sem feleltek meg az alapvető követelményeknek. Az idő vasfoga pedig csak rontotta a helyzetet.
Mindemellett az sem segítette elő az állagmegóvást, hogy az ablakcserék jó szándékkal, de meggondolatlanul és helytelenül történtek. Mert például, aki műanyag nyílászárót szereltetett be, ne csodálkozzon, hogy bepenészedett a lakása. A falaknak ugyanis szellőzniük kell, a műanyag ezt nem teszi lehetővé, főként, ha télen még az ablakot sem nyitják ki, nehogy kimenjen a meleg.
A Paradicsomban a beázások annak kapcsán kerültek ismét előtérbe, hogy a múlt hét végén Balogh Gergely elkeseredésében azzal kereste meg szerkesztőségünket, hogy a Lahner György utcában lévő lakása elég rendesen beázott, és hiába jelezte ezt a lakásszövetkezetnek, nem történt semmi. Panaszát mi közé is tettük, amiként Szabó Jenő erre adott válaszát is.
Jóllehet a felek abban egyeztek meg, hogy hétfőn, március 19-én személyesen is találkoznak, ez a gyakorlatban csak írott gondolatcserében és egyeztetésben merült ki.
Szabó Jenő szerint végül Balogh Gergely is belátta, egyetlen járható út létezik, éspedig az, amit a szövetkezeti elnök a Gyulai csevegőben is megosztott olvasóival. Ennek lényege, hogy két–három héten belül megkezdhetik a tárgyalásokat, a lakógyűléseket az érintettekkel, akiknek döntést kell hozniuk arról, belemennek-e egy hosszabb-rövidebb – annak függvényében, milyen korszerűsítést szeretnének – futamidejű hitelbe, lakástakarék pénztári szerződésbe, ha egy összegben nem tudják letenni a beavatkozás pénzbeli értékét, ami akár a 19 millió forintot is elérhetik. Félmegoldás nem létezik. Eredményhez csak az vezet, ha a teljes ingatlanhomlokzatot rendbe hozzák. Ez 3,5–6,5 ezer forintos többletköltséget jelentene lakásonként 60–70 hónapig. Mindez annak függvényében, milyen és mekkora felújítást szereznének a lakók. Az elvégzett munkálatoknak köszönhetően 25–30 évig garantáltan nem áznának be az említett tömblakások.
Szabó Jenő elnök Balogh Gergely azon felvetésére is válaszolt, miszerint hiába szólt többször is a lakóbizalminak, nem ment ki senki a helyszínre. A szövetkezet nyilvántartásából előbányászott adatok szerint Balogh Gergely első hibabejelentését 207. november 14-én regisztrálták, majd közösen arra jutottak, hogy 20-án reggel 9 órakor egyik munkatársuk felméri a terepet. Az ingatlanról, illetve a Balogh család lakásának veszélyforrásairól 2018. február 7-én készített felvételeket a lakásszövetkezet kiküldött alkalmazottja.
A beázások megszüntetése érdekében tett intézkedésekre, a lehetséges megoldásokra, ezek részleteire még visszatérünk lapunkban.