Gyulai Hírlap - Pályázatot írtak ki a Wesselényi-tó hasznosítására

Pályázati felhívás a Wesselényi-tó hasznosítására

 

Általános információk:

Gyula Város Önkormányzata a tulajdonába lévő Wesselényi-tavat pályázat útján kívánja hasznosítani a 2019.01.01–2034.12.31-ig terjedő időszakra.

 

hrsz.	megnevezés	terület	művelési ága	HÉSZ szerinti terület-felhasználási kategória	általános vízmélység
5151	Wesselényi-tó	4 ha 6564 m2	tó	közkert	~1,0 – 3,0 m

     

2001-ben az ingatlanra tájrendezési kiviteli tervek készültek. A tájrendezési terv vizsgálja a tó újrahasznosításának lehetőségét. A tó elsődlegesen záportározói és belvízi funkcióval, belvízi levezetésben betöltött kiegyenlítő szereppel rendelkezik. Bármilyen építési tevékenység megkezdése előtt a bérbeadó hozzájárulását, valamint a szükséges engedélyek beszerzését a bérlőnek be kell szereznie.

A Wesselényi-tó halászati joggal és vízjogi üzemeltetési engedéllyel rendelkezik, mely dokumentumok a pályázati dokumentáció részei.

Gyula Város Önkormányzata 2002-ben kérelmezte a Wesselényi-tó tájrendezési tervének jóváhagyását, a tájrendezés ezen terv alapján meg is történt. A terület 2008. augusztus 6-án jogerőre emelkedett vízjogi üzemelési engedéllyel rendelkezik, melynek az üzemi vízszintje 85,90–86,00 mBf. 2008. április 17-én kelt határozattal a hatóság halászati vízterületté nyilvánította a tavat. 2008. március 31-től van hasznosítva. A Wesselényi-tó minden oldalról horgászható, partja rendezett, parkja rendezvények helyszíne. Sokak által kedvelt pihenőhellyé vált az elmúlt tíz esztendő munkájának köszönhetően. A tavat érdemes horgásztatási szempontból tovább hasznosítani.

A hasznosítás ideje alatt a Wesselényi-tó parti sávját 15 méter szélességben 2008. tavaszán megkotorták, jelentős nád és iszap termelődött ki.

2008 őszétől a tó vízfrissítése megoldódott: az Erkel-tó nyugati oldalán kiépített szivattyúnak köszönhetően, a Kerecsényi–Gyár–Kárpát utcák zárt csapadékvíz-elvezető rendszerén keresztül április elejétől szeptember végéig jön a vízutánpótlás, így képezve egy komplex rendszert (Fehér-Körös – Élővíz-csatorna – Kisökörjárás II. – Poklás-csatorna – Hunyadi-tó – Erkel-tó – Wesselényi-tó – Élővíz-csatorna).

2018 tavaszán a tó befolyóinak és kifolyójának mederkotrása is megtörtént.

A horgászati cél megvalósulása esetén figyelembe kell venni, hogy az önkormányzat nem tud garanciát vállalni egy esetleges vízszennyezésből eredő és halpusztuláshoz vezető kárért. A bérlő haltelepítést csak saját felelősségére végezhet.

 

Pályázati feltételek:

Az ingatlan hasznosítása pályáztatás útján történik, mely során az ingatlan legfeljebb 15 évre szóló bérleti jogát az az ajánlattevő nyeri el, aki átveszi a pályázati dokumentációt, az abban szereplő feltételeknek megfelel, azokat elfogadja és az önkormányzat számára a leginkább támogatható pályázatot nyújtja be. Az önkormányzat a tavat fenntartás, karbantartás ellenében pályáztatja meg.

Pályázatot nyújthatnak be magánszemélyek és jogi személyek, lakóközösségek, horgász egyesületek, egyéb szervezetek.

A pályázat elbírálásáról Gyula Város Önkormányzatának képviselő-testülete a 2018. novemberi ülésén dönt. Az együttműködési megállapodás megkötése a döntést követő 15 napon belül esedékes.

 

Hasznosítási feltételek:

Bármilyen építési tevékenység megkezdése előtt a bérbeadó hozzájárulását, valamint a szükséges engedélyek beszerzését a bérlőnek be kell szereznie.

Mivel a tó melletti árvízvédelmi körtöltés másodrendű árvízvédelmi mű, az építési jogszabályok előírásain túlmenően be kell tartani a Körös-vidéki Környezetvédelmi és Vízügyi Igazgatóság előírásait a vízrendezési és árvízvédelmi vonatkozásban. Az árvízvédelmi körtöltés lábától számított 10 m-es sávban az építési munkák végzésének tiltásán túlmenően fa, cserje, bokor ültetése nem megengedett, mert a 10 m-es sáv biztosítja a körtöltés karbantarthatóságát és egy esetleges árvízvédelmi védekezés esetén műveleti területként funkcionál. A tó vízszintszabályozását szolgáló műtárgyak jó karbantartása a bérlő kötelessége. Mivel a tó elsődleges funkciója a belvíztározás, a gravitációs bevezetések helyén lévő műtárgyak tiltóit folyamatosan nyitva kell tartani.

A tó jelenlegi funkciója belvíztározás és halászati vízterület, más célú hasznosítására vízjogi engedély megszerzése szükséges.

A növények telepítésénél a kevésbé allergizáló fajtákat szükséges előnyben részesíteni, az illemhely(ek) kialakításán kívül fontos a tó környékén megfelelő számú hulladékgyűjtő edényzetek elhelyezése is.

A tavon végzendő rekonstrukciós munkák során fokozott figyelmet kell fordítani a természeti értékek megőrzésére.

 

További, az együttműködési megállapodásban rögzítendő feltételek:

1. Az együttműködés maximum 15 évre szólhat.
2. Az ingatlan az ajánlattevő által megismert, megtekintett állapotban kerül hasznosításra.
3. A Wesselényi-tó elsődleges funkciója záportározó, része a belvízelvezető rendszernek. A bérlő köteles az ingatlannak ezt a funkcióját megtartani, az ingatlan szabad megközelítését biztosítani.
4. A belvíztározó funkció bármilyen mértékű akadályoztatása, veszélyeztetése, az ingatlan megközelíthetőségének akadályoztatása az együttműködési megállapodás súlyos megszegésének minősül, annak azonnali hatályú felmondását vonja maga után.
5. A belvíztározó funkció biztosítása érdekében bérbeadó jogosult a tavak vízszintjét a belvízrendszer üzemeltetéséhez szükséges szinthez igazítani.
6. Az ingatlan gondozását, partrendezését, parkosítását a bérlő a Gyulai Közüzemi Nonprofit Kft., valamint Gyula város főkertésze előírásai alapján köteles ellátni, a növény- és állatvédelemre vonatkozó előírásokat be kell tartani.
7. A bérlő értéknövelő beruházást a szükséges engedélyek beszerzését követően, kizárólag az önkormányzat jóváhagyása mellett, a polgármesteri hivatal illetékes osztályával, valamint a főépítésszel egyeztetett műszaki tartalommal hajthat végre.
8. A bérlő által gondozandó zöldterület határvonala a tavakat határoló töltés korona éléig, illetve a tó szélétől 20 m távolságig, de legfeljebb a környező út széléig tart.
9. Bérbeadó csak az önkormányzat külön engedélyével járul hozzá a gondozandó területre gépjárművel történő behajtáshoz.
10. A bérelt területen bármilyen épület, építmény telepítése csak a szükséges engedélyek, hozzájárulások beszerzését követően, bérbeadó írásos engedélye alapján történhet.
11. A zöldfelület gondozása keretében bérlő köteles saját hatáskörében és saját költségén:

• évente legalább öt alkalommal fűkaszálást végezni,
• a környezetbe illő, zárt rendszerű illemhely telepítése, a szükséges engedélyek beszerzését követően,
• a zöldfelület fenntartás során keletkezett hulladékot a Gyulai Közüzemi Nonprofit Kft. komposztáló telepére elszállítani,
• az épített elemeket karbantartani,
• évente egy alkalommal a tavak körüli nádast, a vegetációs időszakon kívül levágni a Természetvédelmi Felügyelőséggel és a városi főkertésszel egyeztetett módon, hozzájárulásukat követően.

12. Halászati célú igénybe vétel esetén a felek a halgazdálkodási jog gyakorlása tárgyában szerződést kötnek.

 

A pályázatnak tartalmaznia kell:

• a pályázó nevét és címét,
• a bérelni szándékozott ingatlan nevét,
• az ingatlanon folytatni kívánt tevékenység részletes leírását,
• az ingatlanon tervezett rövid-, közép-, hosszú távú fejlesztési elképzeléseit,
• az együttműködés időtartamát,
• a pályázati feltételek vállalását és elfogadását igazoló nyilatkozatot.

 

Az ingatlan megtekinthető:

a Gyulai Polgármesteri Hivatal Mérnöki Osztályával egyeztetett időpontban.

Tel.: 06-66/526-844 (Oláh János mezőgazdasági ügyintéző).

 

A pályázat benyújtásának határideje, helye:

2018. október 26., péntek 12 óra

Gyulai Polgármesteri Hivatal, mérnöki osztály (5700 Gyula, Petőfi tér 3.)

 

A pályázat benyújtásának módja:

Zárt borítékban, két példányban, „Wesselényi-tó hasznosítása” felirattal.

 

Az ajánlatok elbírálásának helye, ideje (várhatóan):

2018. november 22., csütörtök 9 órától

a képviselő-testületi ülésen, napirend szerint (5700 Gyula, Petőfi tér 3.)

 

A pályázattal kapcsolatos további információ a Gyulai Polgármesteri Hivatal mérnöki osztályán kérhető.