A babaváró hite feltételei
A babaváró kölcsön egy olyan szabadon felhasználható hitel, amelyet házaspárok igényelhetnek, ingatlanfedezet nélkül. A maximálisan igényelhető hitel összege 10 millió forint. Ezt a hitelt jóváhagyó bank egy összegben folyósítja. A hiteligénylésnek azonban vannak előfeltételei is. A hitelt csak magyar (vagy tartózkodási engedéllyel rendelkező) házaspárok igényelhetik, együtt.
Legalább az egyik félnek ez kell, hogy legyen az első házassága, de ebbe a megözvegyülés nem számít bele. Mindkét fél büntetlen előéletű kell, hogy legyen, tartozás nélkül, aktívan fizetett TB-vel. Érdekes kikötés, hogy a feleség életkorát 18 év felett, de 41 év alatt határozzák meg az egyik feltételként. Ez szorosan kapcsolódik az utolsó két feltételhez. Az egyik szerint a hitel igénylőit nem gátolhatja semmi a közös gyermekvállalásban. A másik feltétel pedig az, hogy a született vagy örökbefogadott gyermeküket nagykorúságáig, vagy minimum a hitel lejártáig kell nevelniük, saját háztartásukban. A hitel kamatmentesen is igényelhető, amennyiben a hiteligénylőknek a hitel felvételétől számított 5 éven belül gyermekük születik vagy örökbe fogadnak.
A babaváró hitel felhasználása
A babaváró kölcsön tavaly a teljes lakossági hiteligénylés közel egynegyedét tette ki. 2020 decemberében már a második legnépszerűbb hiteltípus volt hazánkban. Népszerűsége valószínűleg idén is ugyanilyen töretlen lesz, hiszen hasonlóan kedvező feltételekkel segíthet fiatal pároknak otthonteremtési kísérletükben, 2021-ben is.
A babaváró hitel hatását az ingatlanpiacon is meg lehet figyelni, főleg a családi házak eladásainak tükrében. A Budapesti agglomeráció ingatlanárai az utóbbi másfél évben szinte csak nőttek, az eladott házak száma azonban mégsem csökkent. Ez részben a CSOK-nak, részben pedig az újépítésű ingatlanokra vonatkozó 27% helyett 5%-os áfának is köszönhető, azonban a babaváró hitel szerepét sem szabad kihagynunk a történetből.
A babaváró kölcsön maximum 20 éves futamideje alatt az első 5-ben garantáltan kamatmentesen törleszthető, egy gyermek születése esetén pedig a kicsi 3 éves koráig fel is függeszthető a törlesztése. Mivel a hitel szabadon felhasználható, ezért sok fiatal pár ingatlanvásárlásra használja fel. A kertes házak árai azonban (főleg a budapesti agglomerációban) igen magasak, így sokan lakáshitel felvételére is kényszerülnek. A két hitel összekombinálása azonban már nem olyan egyszerű.
A babaváró hitel és a lakáshitel egyszerre
A babaváró hitelt sok pár szeretné nagyobb lakás, vagy családi ház megvásárlására fordítani. Mivel a hitel maximum 10 millió forint lehet, ezért a legtöbb esetben egy külön lakáshitelre is szükség van. Amennyiben ezt választjuk érdemes pár dologra odafigyelnünk.
A babaváró kölcsön összege például nem mindig számolható el teljes egészében önerőként. A babaváró hitel és a lakáshitel együttes törlesztésére is képesek kell, hogy legyünk jövedelmünk alapján és ez alól nem kibúvó az sem, ha éppen nem kell fizetnünk a kölcsönt egy moratórium miatt.
A hitelek összekombinálásában a CSOK is segíthet, de itt meg arra kell figyelnünk, hogy a vállalt gyermekre igényelt CSOK nem mindig fogadható el önerőként, sok esetben hitelnek számít. Új hitel igénylése előtt mindenképpen tájékozódjunk a feltételeiről!
