MEGHÍVÓ LAKOSSÁGI FÓRUMRA
Gyula Város Önkormányzatának Képviselő-testülete 159/2019. (V. 30.) számú határozatával elindította a Helyi Építési Szabályzat (a továbbiakban: HÉSZ) módosítását a város déli ipari területére, valamint a Kis-Delta tározó külterületi tömbjének területére.
A döntés alapján elkészíttettük a HÉSZ-módosítás dokumentációját, melynek ismertetésére lakossági fórum keretében kerül sor, melyet augusztus 9-én, pénteken 14 órai kezdettel a városháza kistermében tartunk.
Gyula város gazdasági fejlődése várostörténeti jelentőségű lehetőség előtt áll, köszönhetően az Airbus Helicopters és a magyar kormány által létesítendő alkatrészgyártó üzem tervezett megvalósításának
Az északi ipari parkban nem áll rendelkezésre (a tulajdonviszonyoktól, és telekhatároktól függetlenül sem) megfelelő nagyságú terület a beruházás céljára. A várost elkerülő 44-es út mellett vannak olyan önkormányzati ingatlanok, melyek együttese alkalmas a beruházási szándék megvalósítására. A telepítési lehetőség előzetes vizsgálata kiterjedt a távolsági, és városon belüli közlekedési kapcsolatokra, infrastrukturális adottságokra, azok fejlesztési szükségességeire, több más szempont mellett.
A Csabai út és az elkerülő út közötti terület övezeti besorolás ma is gazdasági; részben kereskedelmi, részben ipari terület. A területet felszabja egy kevéssé értékes erdősáv, valamint több önálló ingatlanként van nyilvántartva.
A beruházás biztosítása érdekében szükséges az elaprózott övezeti határok módosítása, összevonása. Ezzel a képviselő-testület megteremti a lehetőségét a szükséges méretű terület létrehozásának. A módosítás az erdő miatt a város szerkezeti tervének módosítását is jelenti. E mellett az erdősáv megszüntetés okán a biológiai aktivitás érték megtartásának kötelezettsége is fennáll. Az egyensúly biztosítás érdekében, nagyobb felületen a Kis-Delta tározó területén (Fehér-Körös, Fekete-Körös, Sarkadi úti védőtöltés közötti területen lehet kijelölni erdő területet. A Kövizig a korábbi egyeztetések alkalmával véleményezte e szándékot. Az esetleges területelöntés esetén a nagy vízfelület hullámzása rongálhatja a földműveket, ezért kívánatos a gátak belső oldalán védőerdősáv telepítése. E területfelhasználási kategória nem akadályozza a meglévő mezőgazdasági művelést. A terület a vésztározó minősítés okán így is építési tilalom alatt áll, így ez nem jelent újabb korlátozást, tilalmat.
A terület lehatárolása:
- Csabai út – 44-es elkerülő út közötti terület: 44-es elkerülő út (0575/2 és 0564/2 hrsz.), Kígyósi út (0564/1 és 6666/1 hrsz.), Sándorhegy tanya (0270 és 8201/2 hrsz.), Kétegyházi út (6673/1 hrsz.), Bárdos-híd (6595/5 hrsz.), Csabai út (6595/4 hrsz.), Rosu utca (6637/1, 6637/2 és 0575/3 hrsz.)
- Kis-Delta tározó területe: lokalizációs töltés déli szakasza (0868/20 hrsz.), lokalizációs töltés keleti szakasza (0831/2 hrsz.), északi dűlőút (0845/1 hrsz.), Fehér-Körös töltés (0831/1 hrsz.), Fehér-Körös töltés (0826 hrsz.)
A város és a beruházók közös érdeke, hogy a környezetet nem zavaró építési beruházás eredményeként újabb korszerű termelőüzem valósuljon meg. A beépítési paraméterek felülvizsgálatával és szükség szerinti módosításával biztosítható, hogy jogszabályi keretek között maradva, a város teret adjon a munkahelyteremtő fejlesztéseknek, magas hozzáadott értékű, modern ipari technológiával történő ipari termelés Gyulán történő megjelenésének.
Az érintett lakosság, civil és gazdálkodó szervezetek, érdekképviseleti szervek, egyházak (partnerek) a szabályozási terv módosításával kapcsolatban véleményt, észrevételt, javaslatot tehetnek a helyszínen, vagy a lakossági fórumtól számított 8 napon belül (2019. augusztus hó 17. napjáig) nyújthatnak be papíralapon a polgármesternek, a Gyula Város Önkormányzata 5700 Gyula, Petőfi tér 3. vagy elektronikus levélként a beres@gyula.hu e-mail-címre.
Fentiekkel kapcsolatban várjuk aktív részvételüket a lakossági fórumon.
Gyula, 2019. július 30.
Dr. Görgényi Ernő
polgármester
